Kira piyasasında son yıllarda yaşanan hızlı artışlar, hem kiracıları hem de ev sahiplerini zorlayan bir noktaya geldi. Bugün geldiğimiz aşamada, “her koşulda zam” döneminin yerini hukuk ve gerçek piyasa koşulları almaya başladı. Özellikle 5 yılını dolduran kiracılarla ilgili davaların artması, tahliye taahhütnamelerinin daha sık gündeme gelmesi ve mahkemelerin konuya yaklaşımı, kirada yeni bir dönemin başladığını gösteriyor. Ev sahipleri haklarını daha net ararken, kiracılar da sözleşme ve yasal sınırlar konusunda daha bilinçli hareket ediyor. Bir diğer önemli değişim ise beklentilerdeki değişim. Kiracılar artık bütçelerini zorlayan rakamlara mesafeli dururken, ev sahipleri uzun süre boş kalacak bir evin maliyetini daha dikkatlice hesaplıyor. Bu durum, kira bedellerinde daha gerçekçi pazarlıkları beraberinde getiriyor. Özetle, kirada yaşanan şey bir karmaşa değil; bir denge arayışı. Yeni dönemde kazanan taraf, ne yalnızca kiracı ne de sadece ev sahibi olacak. Kazanan, hukuku bilen ve gerçekçi davranan taraf olacaktır.