Son aylarda emlak piyasasında sıkça konuşulan "boş konut vergisi," henüz yürürlüğe girmemiş olsa da yatırımcılar, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir konu. Peki, bu vergi gelirse ne olur? Türkiye'de ciddi bir kullanılmayan konut stoku mevcut. Bazı ev sahipleri, değer kaybetmemesi için kiraya vermemeyi tercih ederken, kimileri de düşük kira tekliflerini kabul etmiyor. Bu durum, kiralık konut arzının daralmasına neden oluyor ve kiraların hızla yükselmesine yol açıyor. Boş konut vergisi devreye girerse: Ev sahipleri: Boş tutulan evler maliyetli hale gelecek, bu da ev sahiplerini kiraya vermeye ya da satmaya yönlendirebilir. Bu durum piyasaya yeni arz getirebilir. Kiracılar: Arz artarsa, kiraların dengelenmesi daha mümkün hale gelebilir; özellikle büyük şehirlerde kiralık konut bulma zorluğu azalabilir. Yatırımcılar: Konutlar, "boş beklesin" anlayışından çıkarak "aktif kullanılmalı" mantığına geçebilir. Bu durum, yatırım stratejilerini değiştirebilir. Şu an için kesinleşmiş bir yasa yok, ancak ekonomik dengeler ve uluslararası örnekler bu konuyu gündemde tutuyor. Avrupa'nın birçok ülkesinde benzer uygulamalar bulunmakta. Sonuç: Boş konut vergisi, Türkiye’deki yatırım modeli ve kiralama kültürünü değiştirebilecek bir adım. Önemli olan, uygulamanın adil ve piyasa gerçeklerini gözeterek hayata geçirilmesidir. Kısacası bu konu sadece bir vergi meselesi değil; konut arzı, kiralar ve yatırım davranışları üzerinde geniş etkisi olabilecek bir dönüşüm sinyali. Gündemde kalmaya devam edecek gibi görünüyor