Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 40,5'e çekti. Bu faiz indirimi, piyasalarda önemli etkilere yol açabilir. Peki, bu indirim konut alıcılarını ve satıcılarını nasıl etkileyecek? Konut Kredisi Faizleri Bu önemli indirim, bankaların konut kredisi faizlerini hemen büyük ölçüde düşürmeyebilir. Ancak, bankaların kredi fonlama maliyetlerine ve risk iştahına bağlı olarak hafif bir rahatlama beklenebilir. Psikolojik Etki Piyasadaki alıcılar, faiz indiriminin devam edeceği beklentisiyle alım kararlarını öne çekebilir. Bu durum, satıcıların da fiyatlarını bu beklentiye göre şekillendirmelerine yol açabilir. Döviz ve Enflasyon Faiz indirimi, döviz kuru ve enflasyon beklentilerini etkileyebilir. Artan enflasyon endişeleri, bazı yatırımcıları paralarını gayrimenkule yönlendirmeye teşvik edebilir. Kısa ve Orta Vadeli Beklentiler Kısa vadede, büyük bir fiyat değişimi olasılığı bulunmaktadır; ancak, trendin devam edip etmeyeceği kritik bir sorudur. Orta vadede, eğer faiz indirimi serisi devam ederse talepte artış ve fiyatlarda belirgin hareketler gözlemlenebilir. Sonuç / Tavsiyeler: Satıcılar için: Piyasayı dikkatlice izlemek ve aceleci davranmamak önemlidir. Alıcılar için: Daha büyük bir indirim beklentisi varsa beklemek mantıklı; ancak enflasyon kaygısı mevcutsa erken alım düşünülmelidir. Büyük faiz indirimleri, piyasada psikolojik etkisi olan işaretlerdir. Temel fiyat hareketleri ve kredi faiz trendi her zaman esas belirleyici faktörler olmaya devam edecektir.